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Perfekt geschnittene 5-Zimmer Wohnung (zentral begehbar) mit Balkon

Wohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
125,66 m2
Zimmer
4
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittene 5-Zimmer Balkon-Neubauwohnung in guter Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus ca. 2005.

Die Wohnung ist sowohl nach Südosten als auch Nordwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich.

 

Raumaufteilung: Vorraum, Gang, riesiges Wohnzimmer mit angrenzender und voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den südostseitigen Balkon, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, zweites Badezimmer mit Dusche und WC, 4 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Abstellräume



Die Wohnung befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand (siehe Fotos).

In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 6 und 71: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 69A: rd. 1 Gehminute entfernt



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 344611

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Simmeringer Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Simmeringer Bad

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
175,38 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
121,82 m²
Gesamtfläche m²
125,66 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,84 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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