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Sonnige Terrassenwohnung im schönen Simmering!

Penthaus kaufen in 1110 Wien, Simmering, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien, Simmering

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer hochwertigen, neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz und zur U+S-Bahn beauftragt.

Die Wohnung hat eine komfortable Raumaufteilung, die Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet.

Herzstück ist der Wohn- und Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, der Vorraum, das Badezimmer und ein separates WC komplettieren die Wohnung.

Es stehen DREI Terrassen für entspannte sonnige Stunden mit Wienblick zur Verfügung, die zentrale Terrasse ist fast 30m² groß.

Die Ausstattung ist hochwertig, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Steinzeug-Fliesen, 3-fach Thermoverglasung u.v.m. gehören zur Standardausführung.

Das Haus ist ein Massivbau der alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus erfüllt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten, nachhaltiges Wohnen und ein behagliches Raumklima.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil, ein Garagenplatz kann optional um EUR 23.700,00 erworben werden, eine moderne Küche mit allen Geräten steht um EUR 5.600,00 zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 vorgesehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind schnell erreicht, die Simmeringer Hauptstraße ist nur ca. 300m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel z.B. die U3 am Enkplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500m), die S-Bahnstation am Geiselberg ist nur 250m weit weg.

Wenn Sie an der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich für nähere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 746699

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Nebenkosten
160 €
Betriebskosten netto
0,20 €
Monatliche Kosten netto
0,20 €
Monatliche Kosten brutto
188 €
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
16.04.2028
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
29.45
HWB-Wert
29.45
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
7.89
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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