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Wie für uns gemacht!

Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien, Simmering, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Fläche
96,38 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien, Simmering

Beschreibung & Informationen

Gut durchdachte Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss einer 2013-2015 neu errichteten Wohnhausanlage.

Vom Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobenbereich - gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche. Ein Bad mit Dusche, WM-Anschluss und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Balkon); einen Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab! Perfekte, öffentliche Verkehrsanbindung - die U3 Simmering ist nur wenige hundert Meter entfernt.

---> Unter https://kuttenberger-immo.at/360/770/ finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt.

Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

KONTAKT: 0676/673 01 11 - Lisa-Marie Bauer

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 758540

Anbieter:

Lisa-Marie Bauer

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
96,38 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,06 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
n.V

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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