Niedrigenergiehaus | U-Bahn | 3-Zimmer | Balkon | Garage | Barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im1. Liftstock (Barrierefrei) mit ca. 76,07 m² Wohnfläche in einem Neubau, welcher2020 fertigstellt worden ist. Die Wohnung besticht vor allem durch die Ausstattung (welche keine Wünsche offenlässt) und die optimale bzw. effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit ca. 8,09 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, der Garagenplatz und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab. 

Das Haus verfügt über 3 Fahrradräume im Untergeschoss und einem Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Eingangsbereich sowie einer Haussatellitenanlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD.

Ein Garagenstellplatz ist für EUR 25.000 zu erwerben.

Aufteilung:

• Vorraum 
• Bad mit Badewanne 
• WC
• Wohnküche
• Zimmer
• Zimmer
• Abstellraum
• Balkon
• Keller
• Garagenplatz

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Wohnungseingangstür WK3
• Gegensprechanlage (Vorbereitung für Video gerichtet)
• Außen liegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb
• 3-Fach verglasteFenster
• Echtholzböden 
• DETAILS siehe "Bau & Ausstattungsbeschreibung"

Provision  3% des Kaufpreises zzgl. Ust. = EUR 14.580,00

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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