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Schlüsselfertiger Erstbezug | Moderne Einbauküche mit Markengeräten | 3 Minuten zur U3 |

Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
57,81 m2
Zimmer
2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt eine modern sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.

Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. 

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert

HIGHLIGHTS:

  • EINBAUKÜCHE MIT EDELSTAHLGERÄTEN
  • MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE
  • U-BAHN STATION  nur 500 meter entfernt
  • SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
  • HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe 
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: ca. 57,81 m²
  • ZIMMER: 2
  • MÖBLIERT: nur die Küche
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 3 m
  • HEIZUNG: Gas / Etagenheizung 
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 299.000 €
  • BETRIEBSKOSTEN INKL RÜCKLAGE, DARLEHEN & UST:  559,19 €

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

Energieausweis folgt

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 983272

Anbieter:

Milica Cvetkovic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Herderpark / U3 Station "Enkplatz"

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
127,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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