Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Preisnachlass - smart sparen! Maisonette-Wohnung: Galerie, Dachterrasse und Loggia!

Wohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 355.000,00
Fläche
86,66 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Maisonette-Wohnung der Extraklasse: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Galerie, Dachterrasse und Loggia!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wundervolle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und modernem Wohnen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine beeindruckende Galerie mit anschließender Dachterrasse. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Badezimmern und allen Nebenräumen bietet dieses Zuhause alles, was Sie für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen benötigen.

 

Beim Betreten der Wohnung auf der ersten Ebene werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige offene Wohnbereich mit großen Fenstern und der vorgelagerten, verglasten Loggia erzeugt ein helles und luftiges Ambiente. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohnraumgestaltung zu realisieren, mit gemütlichem Wohnzimmer, und Essbereich. Die angrenzende moderne und voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt über ein eigenes Fenster und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer gleich daneben mit moderner Ausstattung vervollständigt diese Etage.

Über die Holztreppe gelangen Sie zur Galerieebene, die einen bezaubernden Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich bietet. Die Galerie bietet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen an. Außerdem gelangt man von dort direkt auf die Terrasse. Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, die Sie einlädt, die Sonne zu genießen, Ihre Freunde zu einem Grillabend einzuladen oder einfach den Blick schweifen zu lassen. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen auskosten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, das modern gestaltet ist und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. 

 

Ausstattung, die beeindruckt:

  • Parkettbodenbeläge in allen Wohnräumen, Laminat im Vorraum
  • Große Fensterflächen mit Doppelverglasung
  • Außen- oder Innenliegende Beschattung an den Fenstern.
  • Moderne Badezimmer mit stilvoller Ausstattung und Fliesen
  • Einbauküch

Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Garagenstellplatz der um EUR 25.000,- gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. 

 

Die Lage:

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem praktischen Stadtteil, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Sie werden von der hervorragenden Infrastruktur begeistert sein. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Drogerien, die Post sowie gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Restaurants. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal gewährleistet, da ein Arzt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe sind. Für Familien mit Kindern bieten die nahegelegenen Schulen kurze Schulwege und somit mehr Zeit für das harmonische Zusammenleben.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahn 11, 71
  • Buslinien 71B, 79A, 79B, N71

 

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Dezember, bezugsbereit.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit Galerie, Dachterrasse und verglaster Loggia ist ein verstecktes Juwel für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Ausstattung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und Funktionalität dieser Immobilie, lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie, wie Wohnträume wahr werden können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 999561

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Am Hofgartel
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Zentralfriedhof

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Nebenkosten
199,77 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
86,66 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27,94 m²
Kellerfläche m²
2,76 m²
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-09-30
HWB-Wert
32.51
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren