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Gartentraum Nahe dem Schlosspark Hetzendorf

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Fläche
91,74 m2
Zimmer
4
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 117216

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Strohberggasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schloss Hetzendorf

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
91,74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
57 m²
Gartenfläche m²
234,16 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-27
HWB-Wert
36.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die angebotene Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate Küche, Bad mit Badewanne, WC, Flur sowie ein Vorraum. Das Angebot runden jedoch die 57 m² große Terrasse und ein 234 m² großer Garten ab. Durch die hofseitige Ruhelage hat man die Möglichkeit mit der Familie einen entspannten Abend im Grünen zu verbringen. Diese Wohnung kann als 3-Zimmer oder 4-Zimmer Variante verkauft werden.  
 
Die Ausstattung der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen:

- Parkettboden in Langriemenoptik Eiche hell oder dunkel
- Feinsteinzeug (60x60) in modernen Farben (individuelle Farbwahl)
- Badezimmerausstattung: Produkte der Firma Laufen
- Heizung- Gaszentral mit Plattenheizkörpern , in den Bädern- Elektrofußbodenheizung mit Raumthermostat
- Gegensprechanlage mit Video
- Außenliegende Rollläden bei allen Fenstern
- Fenster mit 3-fach Verglasung und einbruchshemmende Eingangstüren

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 62
S-Bahn S1, S2, S3
Bus 8A, 16A, 62A, 63A, 64A

Betriebskosten: BK ca. € 2,00/m², Aufzug ca. € 0,25/m²
Heizkosten ca. € 0,70/m², Warmwasser ca. € 0,30/m²,
Die Rücklage wird mit ca. € 0,30/m² angesetzt werden.

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 20.700.- dazugekauft werden. 
 
 

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Herr Frau
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