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Eleganter Neubau im Süden Wiens

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 241.199,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 241.199,00
Fläche
64,26 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 118772

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Sagedergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark Hetzendorf

Kosten

Kaufpreis
241.199 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
64,26 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,55 m²
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-18
HWB-Wert
35.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

SOUTHGATE – 1120 Wien, Sagedergasse 21A

Zentral aber doch am Rande von Wien und somit in eine grüne Umgebung eingebettet, entsteht in den nächsten Monaten eine moderne, luftige aber doch nachbarschaftsfreundliche Wohnhausanlage mit insgesamt 164 Wohneinheiten. Ein familiengerechtes, zeitgemäßes und vor allem modernes Wohnen wird in dieser parkähnlichen Umgebung geschaffen.

Die Wohneinheiten in den Größen von 2 bis 4 Zimmer sind auf 5 unterschiedliche Wohnhäuser aufgeteilt und punkten mit einer Vielzahl von Varianten, sei es mit Balkonen, Loggien, Gärten oder auch Dachterrassen. Durch eine gut durchdachte Planung, die ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht, gewinnt diese Anlage durch Ihren privaten Charme aber auch durch die wunderschöne Grünanlage.

Die hochwertige Ausstattung und die geschickte Lage machen das Anlageobjekt "Southgate" zu einem interessanten Investitionsobjekt, das neben den genannten Punkten durch die sehr gute Verkehrsanbindung an Wert gewinnt.

Die Anlage verfügt über einen Kinder- und Jugendspielplatz als auch über 3 Kleinkinderspielplätze, eingebettet in eine parkähnliche Anlage. Fahrrad- als auch Kinderwagenabstellraum sind selbstverständlich verfügbar.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Am Schöpfwerk“ als auch die S-Bahn Station „Hetzendorf“ gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben als auch Gastronomie. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn ist man schnellstmöglich im Süden von Wien. Die Nähe zur Liesing und die Radwege entlang der Liesing ermöglichen Radausflüge in die nahe Umgebung. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


  - U6- Station „Am Schöpfwerk“
- S-Bahn: Station Hetzendorf
- Autobus: 64A und 16A

Provisionsfrei für den Kunden!

Voraussichtlicher  monatlicher Aufwand für Wohnung und Stellplatz:

Für Wohnung und Lager:
Betriebskosten inkl. 10% UST: € 2,10/NW
Rücklage: € 0,30/NW

Für Stellplatz:
Betriebskosten inkl. 20% UST: € 3,93/NW
Rücklage: € 0,70/ NW



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Herr Frau
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