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Modernes Wohnbauprojekt mit guter Verkehrsanbindung

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 318.106,38
Fläche
65,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 199673

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arndtstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
U4 & U6 Längenfeldgasse

Kosten

Kaufpreis
318.106,38 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
65,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
42,35 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-09-13
HWB-Wert
26.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Um die Ecke der U4 Station Längenfeldgasse entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohnungen und 16 PKW Abstellplätzen.

Von der Architektur bis zur Innenausstattung wird dieser Bau in hochwertiger Qualität ausgeführt. Moderne Ausstattung, ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen das Projekt aus.

Die Größen der Wohnungen werden in den ersten 4 Regelgeschoßen zwischen 40m² (2 Zimmer) und 65m² (3 Zimmer) liegen; vorwiegend verfügen die Wohnungen auch über eine Freifläche wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Im Dachgeschoß werden auch größere Wohneinheiten zwischen 50m² und 143m² mit Terrassen errichtet.

Dieses Projekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch für die klassische Vermietung und wird voraussichtlich mit Herbst 2018 fertig gestellt sein.

Eine Küche im Wert von EUR 4.000.- ist bei jeder Wohnung inkludiert.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Infrastruktur:

  • Längenfeldgasse U4 und U6
  • Autobus 12 A
  • Straßenbahnlinie 62

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften, Ärzte und Apotheken in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Mit der U-Bahn vor der Haustüre gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



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Herr Frau
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