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Ruhiges Wohnen im "Wolfshof"

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 303.300,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 303.300,00
Fläche
72,45 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 235897

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schallergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
303.300 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
72,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,75 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Fertigparkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-04
HWB-Wert
25.68
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.95
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ruhiges Wohnen im „Wolfshof“

Zwischen der Wolfganggasse und der Schallergasse entstehen hier, in einem begrünten Innenhof eines Wohnbaus, unter anderem 18 Eigentumswohnungen sowie Garagenplätze.

Man kann hier zwischen 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Balkon, Terrassen bzw. Dachterrassen wählen – die Größen der Wohnungen variieren von knapp 45m² bis 84m².

Die Ausstattung ist modern und funktionell – die Wohnräume werden mit Eichen Parkettböden ausgestattet, in den Naßräumen werden moderne 30x60 cm Fließen verlegt.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, versorgt über Fernwärmeanschluss.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmezähler.

Ein Gemeinschaftsgarten lädt die Bewohner zum Erholen und Verweilen ein; ebenso wird diese Anlage über einen Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen oder Kindergeburtstage verfügen.

Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4 (Längenfeldgasse), sowie den Straßenbahnlinien 62, 6 und 18 gegeben. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

BK sind € 1,80 je Nutzwert netto
BK Garage sind € 0,20 je Nutzwert netto
Heizung/Warmwasser wird zusätzlich ca. € 0,75 je m² ausmachen.
Rücklage wird € 0,50 je m² berechnet.

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Herr Frau
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