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Einzigartige Renditeanlage

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 890.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
273 m2
Zimmer
13
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 302994

Anbieter:

Alexandra Samarskaya

Akkadia Immobilienvermittlung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Göttweihergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
273 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
53.08
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Perfektes Studentenwohnheim mit 13 Zimmern und 6 Bädern! Rendite liegt bei ca 6% p.a.! Erstklassige Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung ans öffentliche Netz sind ein perfekter Garant gegen Leerstand. Dank der intelligenten Raumaufteilung hat jeder Ihrer Mieter seinen persönlichen eigenen Bereich. Jetzt zugreifen und langfristig profitieren!

 

Dieses durchdachte Anlageobjekt gliedert sich durch:

 

* Zentraler Vorraum
* zwei getrennte Küchenbereiche mit E-Geräten
* insgesamt sechs Bäder mit hochwertigen Keramikduschtassen
* insgesamt 13 getrennt begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca 9,1m² - 17m²
 

Derzeit sind alle Zimmer vermietet, auch langfristig sollten Sie keine Probleme bekommen schnell passende Mieter zu finden. Je Zimmer wird derzeit zwischen 300€ - 450€ realisiert.

Vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 
Meidling als Bezirk hat in den letzten Jahren einen ungeheueren Aufschwung erlebt; die starke Bautätigkeit in der Umgebung und natürlich die perfekte Infrastruktur sind ein Zeichen dafür. Das ‚Grätzl‘ rund um die Schuhfabrik ist durch die Orientierung in den grünen, ruhigen – südlich ausgerichteten – Gartenbereich um die Arndtstraße besonders attraktiv.
Dieser Teil von Meidling etabliert sich immer mehr als neue ‚In-Gegend‘ mit perfekter Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und natürlich der Meidlinger Markt fußläufig zu erreichen. Direkt bei ‚der Schuhfabrik‘ verläuft der Radweg in die Stadt – so ist der Naschmarkt auch nur 5 Min per Rad erreichbar. Highlight ist natürlich der nahegelgene Schönbrunner Schloßpark – dort wo in der Monarchie die Produkte aus ‚der Schuhfabrik‘ geliefert wurden, gehen sie heute joggen, zum Baden ins Schönbrunnerbad oder einfach nur zum ‚relaxen‘ in den Schloßpark.

Besonders von Vorteil ist die Lage zwischen den U4 Stationen Längenfeldgasse 1120 und Margaretengürtel 1050; sowie der U6 Station Lägenfeldgasse 1120. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – die perfekte
Anbindung an das öffentliche Netz dar. Zusätzlich hält der Bus 12A direkt vor dem Haus. Ein besonderer Umstand ist die Nähe zum Bahnhof Meidling (bzw. auch zum neuen Hauptbahnhof) – sämtliche regionale
und internationale Züge halten hier. Wenn man dennoch ‚Raus aus der Stadt‘ möchte: In unmittelbarer Nähe liegen die wichtigsten Ausfahrten Wiens. Ein schneller Anschluss an die West.- und Südautobahn. Über die Süd-Ost Tangente gelangt man schnell in Richtung Norden bzw. Osten. Für die Strecke nach Wien Schwechat sind durchschnittlich 25 Minuten zu planen.

• U4/U6 Längenfeldgasse • Straßenbahn 6 & 18 • Bus 12A
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Herr Frau
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