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1120 – Erstbezug Altbau mit frischen Schnitt (T5)

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 115.632,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 115.632,00
Fläche
26,28 m2
Zimmer
1
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 320897

Anbieter:

Gian Andrea Annoni

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
115.632 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
26,28 m²
Nutzfläche m²
26,28 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Gasse, kommt diese Erstbezug Wohnung auf den Markt, die sich in einem Jahrhundertwende-Haus mit glatter Fassade befindet, das 2017 komplett saniert wurde. Im Zuge des Ausbaus, wurden alle Steigleitungen erneuert sowie ein moderner Lift eingebaut.

Eckdaten:
WNFL: ca. 26m²
Zimmer: 1
Küche: möbliert
Bad: 1
WC: 1
Lift: Ja
Keller: Ja
Kinderwagenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Barrierefrei: Ja
Stock: 1

Beschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Layout. Trotz der Größe wird ihnen nichts abgehen.
Die Maßküche kommt vom Tischler inklusive Elektroeinbaugeräte von Whirlpool und Electrolux. Küchenladen mit Softclosingfunktion. Dunstabzug und alles weiss hochglanz lackiert.
Das Bad ist schlicht, aber mit Villeroy&Boch und Grohe Sanitärgegenstäne hochwertig gestaltet worden.

Technologie zieht mit der SMART HOME STEUERUNG bei ihnen ein:
Bereits Vorprogrammiert ist die Steuerung aller Lichter/Rollos/Dimmer/Sonnensegel usw. mittels Wandtaster, iPad, Mobile Devices PC… möglich.
Es können alle Lichter auf Laufzeiten (Einschaltdauer) oder Gruppenschaltungen programmiert werden. Somit sind z.B. Zeitschaltuhren Schaltungen nicht mehr notwendig.
Sie erhalten auch die Darstellung der Innen- und Außentemperatur und der Luftfeuchtigkeit in der App. Zentralausschaltung (Leaving Home Modus) bestimmter vordefinierter Stromkreise (z.B.: alle Lichter aus, Jalousien werden heruntergefahren, etc.) Programmierung Lichtszenarien (LeavingHome, Ambiente,...) ist auch möglich.
Bedienung, Überwachung und Steuerung der Wohnung im internen WLAN sowie von Extern Steuerungen von Fußbodenheizungen, Klimageräten usw. ist auch möglich.

Ausstattung:

* Sicherheit -Eingangstüre (Wiederstandsklasse II)
* Parkettböden (Eiche)  
* Einbauküche vom Tischler
* Elektroeinbaugeräte von Whirlpool und Electrolux
* Villeroy&Boch und Grohe Sanitärgegenstäne
* SMART HOME STEUERUNG
* Uvm…

Wir sind von dieser Wohnung überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können….

Kosten:
Kaufpreis: € 115.632,-
BK: ca. € 2/m² 
Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Buslinien und die Straßenbahn 62 sind nur Gehminuten entfernt. 15min zu Fuß sind sie beim Bahnhof Meidling. 13min sind sie bei der U4 Margaretengürtel.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at.
Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Herr Frau
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