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2 Terrassen, Garage, Keller, S-Bahn!

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 315.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 315.000,00
Fläche
92,49 m2
Zimmer
4
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 342453

Anbieter:

Larissa Frank

Frank Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Frank Immobilien GmbH
Roßdorfstr.
2331 Vösendorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionshinweis
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
92,49 m²
Baujahr
1999

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
80
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die behindertengerechte Maisonette nördlich des Schlosses Hetzendorf bezaubert mit uneinsichtiger Dachterrasse und Privatsphäre.
Die Wohnung ist mit dem Lift zu erreichen, die beiden Stockwerke sind ggf. über einen Treppenlift zu überwinden.
Die Wohnung in dem gepflegten Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

-) UNTERGESCHOSS
- zentrales Vorzimmer
- Bad
- Küche
- 2 Zimmer
- Terrasse

Die Terrasse (9m2) im Untergeschoß reicht über Küche und Wohnbereich und ist südlich Richtung Hetzendorfer Straße ausgerichtet.
Derzeit ist die Küche noch separat, kann jedoch sehr einfach zum Wohnbereich integriert werden (siehe 3D Plan).

-) OBERGESCHOSS
- Galerie / zentrales Vorzimmer
- Bad
- Zimmer
- Zimmer mit Terrasse

Die Dachterrasse (13m2) im Obergeschoss ist absolut uneinsichtig und bietet einen Rundblick über Wien!
Garagenplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
An der Grenze zum 13. Bezirk liegt die Liegenschaft unmittelbar nördlich des Schlosses Hetzendorf.
Trotz "grüner Gegend" würden Sie hier auch ohne Auto vollkommen auskommen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig zu erreichen (Spar, Apotheke, etc.).
In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie auch ein kleines Einkaufszentrum (Hofer, Deichmann, Bäcker, Bank,...)

- direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinie 62
- Autobuslinien: 63A, 16A
- in wenigen Gehminuten: Bahnhof Hetzendorf (S1-S3)
- Autobahnauffahrt Altmannsdorf in ca. 5 Autominuten zu erreichen
Betriebskosten: EUR 164,49
Rep. Rücklage: EUR 103,00
BK-Kaltwasser: EUR 23,33
Heizkosten: EUR 94,34
----------------------------
Gesamt/Monat: EUR 385,16

Rücklage per 02.11.2015: ca. 24.000,-
(seitdem wurde die monatliche Einzahlung jedoch erhöht)

Kaufpreis der Liegenschaft: EUR 315.000,00
Grunderwerbssteuer 3,5%: EUR 11.025,00
GB-Eintragungsgebühr 1,1%: EUR 3.465,00
Provision inkl. Steuern 3,6%: EUR 11.340,00
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Herr Frau
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