Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Traumhafte Gartenwohnung mit 4 Zimmer - Nähe Schlosspark Hetzendorf! - 92m² mit 236m² Garten und 57m² Terrasse

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

< >
< >
€ 498.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Fläche
91,74 m2
Zimmer
4
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348044

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
91,74 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
36.5
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNGAdresse: 1120 Wien, Strohberggasse 1120 Wien, Strohberggasse
Baujahr: September 2016 September 2016
Zustand der Wohnung:   Neubau / Erstbezug Neubau / Erstbezug
Nutzung: Eigennutzer / Anleger Eigennutzer / Anleger
Nutzflächen: 4 Zimmer ca. 91,94   m² + 57 m² Terrasse + 234,16m² Garten 4 Zimmer ca. 91,94   m² + 57 m² Terrasse + 234,16m² Garten
Stockwerke: EG EG
Ausrichtung: Norden, Osten, Westen Norden, Osten, Westen
Öffentliche   Anbindung: Straßenbahn 62, Busline 62A, Schnellbahn Straßenbahn 62, Busline 62A, Schnellbahn
Heizwärmebadarf: HBW: 36,5 kWh/m²a; Kasse B HBW: 36,5 kWh/m²a; Kasse B
Ausstattung Projekt:   Niedrigenergiehaus  wärmegedämmte Holz-Alu-Kunststoff-Isolierglasfenster  großzügige Fensterflächen, Sonnenschutz in Form von außenliegenden   Jalousien  hochwertige Eichen-Vollholzparkettböden in   Langriemenoptik Fa. Stöckl Epico Trend (oder gleichwertig)  exklusives Feinsteinzeug   60x60  geschmackvolle Sanitärartikel von Laufen Pro, Helopal Futura, Fantini Milano  einbruchshemmende Falztüren mit Sicherheitsbeschlag  Gegensprechanlagen   mit Videofunktion  geräuschlose   Liftanlage  PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  Heizungsversorgung über Gaszentralheizung   (Plattenheizkörper in den Wohnräumen)  barrierefreie Zugänge im gesamten Haus  Terrassen WPC Belag   Niedrigenergiehaus  wärmegedämmte Holz-Alu-Kunststoff-Isolierglasfenster  großzügige Fensterflächen, Sonnenschutz in Form von außenliegenden   Jalousien  hochwertige Eichen-Vollholzparkettböden in   Langriemenoptik Fa. Stöckl Epico Trend (oder gleichwertig)  exklusives Feinsteinzeug   60x60  geschmackvolle Sanitärartikel von Laufen Pro, Helopal Futura, Fantini Milano  einbruchshemmende Falztüren mit Sicherheitsbeschlag  Gegensprechanlagen   mit Videofunktion  geräuschlose   Liftanlage  PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  Heizungsversorgung über Gaszentralheizung   (Plattenheizkörper in den Wohnräumen)  barrierefreie Zugänge im gesamten Haus  Terrassen WPC Belag
Kaufpreis Top 2-3  € 498.000,--, Betriebskosten werden nachgereicht  € 498.000,--, Betriebskosten werden nachgereicht
WOHNUNGSBESCHREIBUNG Residieren im Top-Gartenapartment!

Diese ca. 92m² große Gartenwohnung schafft perfekte Harmonie zwischen Wohnraum und Zugang ins Grün. Ein knapp 39m² großer Wohnraum bietet mit seinen großflächigen Fensterfronten ein Höchstmaß an Licht und Sonne. 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein WC und ein Vorraum komplettieren diese traumhafte Immobilie! Der Freizeitgestaltung in dem über 230m² großen Garten sind keine Grenzen gesetzt, hier ist Platz für Ihren Gemüse- oder Kräutergarten, ihrem Essplatz oder auch für einen Kinderspielplatz....! Einfach zum Wohlfühlen!

Die Wohnräume werden mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen, sorgt die Gaszentralheizung, im Badezimmer zusätzlich die Elektrofußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper.

DAS PROJEKTDieses Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks, in Hetzendorf. Das freistehende Gebäude mit umgebenden Gartenflächen besteht aus 3 Etagen sowie Maisonettewohnungen im Dachgeschoß.  Höchste Bauqualität und -ausführung sowie funktionale Raumplanung und Ausstattung schaffen attraktiven Wohnraum im Grünen, der Lebensqualität für Generationen bedeutet.

Hochwertige Sicherheitstüren und Alarmanlagenvorinstallationen, aber auch Gegensprechanlagen mit Videofunktion entsprechen dem Lebensstil von heute. Mit dem geräuschlosen Lift gelangt man bequem zu den eigenen PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Die Fertigstellung ist für September 2016 geplant!

Auf Anfrage übersenden wir gerne die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

LAGEZwischen Schönbrunner Schlosspark und dem Schloss Hetzendorf befindet sich diese besondere Liegenschaft.
Der außergewöhnliche Standort bietet die besten Voraussetzungen für das villenähnliche Wohnhaus, das die hohen Qualitätsstandards erfüllt sowie besonderen Ansprüchen an den täglichen Lebensraum gerecht wird. Bei diesem Neubau-Projekt liegt das Augenmerk auf höchster Lebensqualität und einer perfekten Lage im Grünen in einer der charmantesten Cottage-Lagen von Hetzendorf. Die ruhige Gegend mit historischem Flair voller Grün punktet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer vorteilhaften Lage inmitten der Großstadt.
In unmittelbarer Nähe bieten das barocke Schloss Hetzendorf mit seinem englischen Schlosspark und der Schlosskirche ebenso wie die Anlagen des Schloß Schönbrunn Kultur und Kulinarik. Grenzenlose Erholungsgebiete wie der Wienerberg oder auch der Lainzer Tiergarten liegen ebenfalls in Reichweite. Im Sommer bieten das Schönbrunner und das Hietzinger Bad Erfrischung. Mit besten Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichem Gastronomieangebot, Kindergärten und Schulen wie der Modeschule Hetzendorf sowie Arztpraxen findet man in Hetzendorf vielfältige Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNGIn wenigen Gehminuten erreicht man die Stationen der Straßenbahnlinie 62 sowie die Schnellbahnstation „Wien Hetzendorf“. Viele öffentliche Verbindungen innerhalb Wiens schließen hier an. Mit dem Auto ist man über Altmannsdorfer und Breitenfurter Straße mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden.

Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hetzendorfer Straße
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren