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Erstbezug! Westlich ausgerichtete Galerie-Wohnung im Hochparterre

Galerie kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
63,42 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des sich in Fertigstellung befindlichen Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an. 

Der 2-Zimmer-Erstbezug befindet sich im Hochparterre, ist westlich auf die Singrienergasse ausgerichtet und verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche sowie einen Galeriebereich im Wohnzimmer mit ca. 8,40 qm.

Die Wohnung wird derzeit einer Generalsanierung unterzogen und im Sommer 2019 fertiggestellt werden.

Eine Besichtigung ist bereits möglich

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 701768

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Singrienergasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.564,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,42 m²
Nutzfläche m²
71,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-17
HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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