Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

++ BALKONWOHNUNG ++ ruhige 2-Zimmer Altbauwohnung mit beidseitigen Grünblick gegenüber vom Steinbauerpark

Etagenwohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 210.000,00
Fläche
42,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem traumhaften Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus.

Das Haus wird derzeit im Zuge des DG-Ausbaus instandgesetzt. Dazu gehört die Errichtung des Aufzuges, sowie das Ausmalen der Fassade und des Stiegenhauses. Diese Kosten für die Sanierungsmaßnahmen werden vom Bauträger des Dachgeschosses übernommen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 7) befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Außerdem verfügt die Wohnung über einen west-seitig ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der auf den begrünten Innenhof schaut.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Zugang auf den Balkon
  • Bad mit Dusche und WC
  • Hofseitiges Schlafzimmer
  • Geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

  • Eichenparkettboden (Landhausdiele)
  • moderne Fliesen
  • hochwertige Markenarmaturen
  • Vollholztüren im Stil "Alt Wien" 

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: U4&U6 Station Längenfeldgasse | Buslinien 59A und 63A

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch grüne Rückzugsorte wie den Steinbauer oder den Haydnpark erreichen Sie in fußläufiger Nähe.

Kaufpreis:  EUR 210.000,00

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 133,96 EUR
Provision: EUR 7.560,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 767269

Anbieter:

Ari Abramov, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Steinbauerpark, Längenfeldgasse

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Nebenkosten
121,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.560,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
42,95 m²
Nutzfläche m²
50,80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,85 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren