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PAUL & Partner: Neuer Preis - Southgate - Top geschnittene und sonnige Gartenwohnung - Eigengarten

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
59 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

Diese wunderschöne und top-gepflegte Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Breitenfurterstrasse und Altmannsdorferstraße, eingebettet in ein Parkähnlich gestaltetes Grünareal. Die Wohnhausanlage wurde 2017 errichtet, das Gebäude besteht aus einem Hof- und Straßentrakten, welche durch die einzelnen Stiegen verbunden sind. Die gesamte Anlage bietet durch ihre Ausrichtung ein nach Süden gewandtes, helles und freundliches Wohngefühl und stellt einen Ruhepol in der städtischen und sich dynamisch entwickelnden Umgebung dar. Am Dach befindet sich eine sehr große Gemeinschaftsterrasse.

 

Die zum Verkauf gegenständliche Wohnung befindet sich Erdgeschoß mit Loggia und Eigengarten.

Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:

  • Vorraum
  • hochwertige ausgestattete Wohnküche - nicht im Kaufpreis inbegriffen (VB € 15.000.-)
  • Wohn - und Eßbereich
  • einem Schlafzimmer
  • einem Badezimmer (Wanne, Waschtisch) und einem 
  • seperaten WC

Zusätzliche Features der Wohnung sind:

  • begrünter Innenhof
  • wunderschöner Rosengarten mit Obstbäumen und Beerensträucher - Eigengarten
Lage

Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Der Bezirk hat ca. 92.092 Einwohner auf einer Fläche von ca. 8,16 km².

Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U6-Station Meidling in ca. 10 Minuten. Die Buslinie 62 A bringt Sie zum Bahnhof Meidling und nach Liesing. Ebenfalls steht ihnen die Buslinien 12A, 63A, 14 A sowie der Straßenbahnlinie 62 zur Verfügung. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können Sie in ca. 30 Minuten erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus.

1 Garagen Stellplatz € 21.000.- kann zusätzlich erworben werden.

Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann ab Anfang Dezember 2020 übernommen werden

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 816408

Anbieter:

Michaela Janecek-Mandl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
103,25 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
59 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
46 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Dezember 2020

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-15
HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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