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Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung beim Haydnpark!

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
125,06 m2
Zimmer
5
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung:

Entdecken Sie das volle Potenzial dieser geräumigen 125 m² großen 4-Zimmerwohnung im Herzen einer begehrten Gegend, direkt gegenüber dem Haydnpark.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und bietet durch ihre Ost-West-Ausrichtung ausreichend Licht in jedem Raum. Ein gemütlicher Balkon mit Blick auf den Haydnpark bietet Platz für ein Frühstück bei sonnigen Morgenstunden.

Mit zwei Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung ermöglicht Ihnen diese Wohnung eine flexible Nutzung. Hofseitig orientiert befinden sich zwei der drei Schlafzimmer und die voll ausgestattete, separat angelegte Küche mit Fenster. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum. Eines der beiden Bäder ist saniert und barrierefrei ausgeführt. Über ein großzügiges Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick auf den Haydnpark. Das dritte Zimmer, an das Wohnzimmer angrenzend, kann man bei Bedarf teilen. Somit hätte man ein weiteres abgetrenntes, fünftes Zimmer. 

Entdecken Sie die Vorteile dieser Wohnung und lassen Sie sich von den unterschiedlichen Optionen inspirieren. So eignet sie sich derzeit perfekt für Familien mit Kindern, jedoch könnte man auch mit geringem Aufwand diese Wohneinheit wieder zu zwei kleineren Tops umbauen und diese dann Ihren Bedürfnissen anpassen. (Die Top 10 mit ca. 90m² und die Top 9 mit ca. 35m²) 

Die Lage:

Die Infrastruktur dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen! Tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie sämtliche Bus- und Straßenbahnstationen. Der Matzleinsdorfer Platz und die U4-Station Margaretengürtel sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung in Detail:

  • Bus N6, 59A, 12A
  • Straßenbahn 62
  • U4 - Margaretengürtel
  • S-Bahn -Matzleinsdorferplatz 

Provisionsfrei für den Käufer!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1035336

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Siebertgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Haydnpark

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Nebenkosten
240,18 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
125,06 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3 m²
Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-09-14
HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.07
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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