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Provisionsfrei für den Käufer! Naturnahes Wohnen im Herzen der Stadt! 4-Zimmerwohnung beim Haydnpark!

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
125,06 m2
Zimmer
5
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung gegenüber dem malerischen Haydnpark!

Hier erwartet Sie:

Eine großzügige 125 m² Wohnung im Herzen einer begehrten Gegend, die im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 liegt. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für reichlich Licht in jedem Raum. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick auf den Haydnpark.

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit zwei Eingängen bietet Ihnen diese Wohnung Flexibilität. Zwei Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Fenster befinden sich hofseitig. Der geräumige Vorraum bietet Stauraum, während eines der beiden Bäder barrierefrei saniert ist. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Parkblick. Das dritte Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, was eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit schafft.

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser Wohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Sie bietet jedoch auch die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand in zwei kleinere Einheiten umgewandelt zu werden (Top 10 ca. 90m² und Top 9 ca. 35m²), die individuell Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Beide Wohnungen sind unsaniert und werden über Gaskonvektoren beheizt.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnstationen sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, während der Matzleinsdorfer Platz und die U4-Station Margaretengürtel weniger als 15 Minuten entfernt sind.

Öffentliche Anbindung in Detail:

  • Bus N6, 59A, 12A
  • Straßenbahn 62
  • U4 - Margaretengürtel
  • S-Bahn -Matzleinsdorferplatz 

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1037088

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Siebertgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Haydnpark

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Nebenkosten
240,18 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
125,06 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3 m²
Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.07
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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