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Dachgeschoßmaisonette mit Blick ins Grüne - Provisionsfrei für den Kunden!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 465.000,00
Fläche
87,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde. 

Zwei attraktive Bauteile beherbergen je nur 8 bzw. 9 Wohnungen. Sie wurden speziell konzipiert um Natur, Lichteinfall und Wohnraum perfekt zusammen spielen und so ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Beinah jede Wohnung profitiert von der südseitigen Ausrichtung und der dort befindlichen Grünruhelage. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf die bestmögliche Nutzung der Außenflächen wert gelegt. Beinah jeder Wohnung steht ein Balkon, eine Terrasse oder gar ein Garten zu Verfügung.
Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, mit schönen, großflächigen Feinsteinzeug in den Bädern und elektrisch bedienbaren Aussen-Raffstores an allen Fenstern und Balkon-/Terrassentüren.

Die Vielseitigkeit des Projektes zeichnet sich des Weiteren durch die breite Palette an Wohnungsgrößen aus- von der kleinen Singlewohnung bis zur Penthousewohnung mit Dachterrasse oder zur großzügigen Gartenmaisonettewohnung mit separatem Eingang- das Projekt hat für jeden Wunsch etwas zu bieten.

Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt
• 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 37 bis 136m²
• Tiefgarage mit 18 Garagenstellplätzen
• 3 Obergeschoße, 1 Kellergeschoß,
1 Dachgeschoß
• Überwiegend Balkone, Terrassen und Gärten
bei jeder Wohneinheit

Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde. 

Diese ansprechnende Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in dem etwas höherem der zwei attraktiven Bauteile, welche je nur 8 bzw. 9 Wohnungen beherbergen. Im dritten Liftstock gelegen befinden sich auf der ersten Wohnebene nebst Badezimmer, separatem WC und Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eine in hofseitiger Ausrichtung. Über eine geschmackvoll Holzstiege gelangt man in die obere Wohnebene, wo sich die geräumige Wohnküche befindet. Von hier hat man über drei Terrassentüren Zugang zur den drei sich auf ca 78m² erstreckenden, mit einander verbundenen Terrassenflächen in drei verschiedene Himmelsrichtungen. Von hier genießt man einen wunderbaren Rundumblick vom Lainer TIerpark bis hin zur Otto-Wagner-Kirche in Penzing.

Die Wohnung wurden speziell konzipiert um Natur, Lichteinfall und Wohnraum perfekt zusammen spielen und so ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, mit schönen, großflächigen Feinsteinzeug in Bad und WC und elektrisch bedienbaren Aussen-Raffstores an allen Fenstern und Balkon-/Terrassentüren.

Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz ist ebenfalls zum Ankauf verfügbar.

Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie 
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung 
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf 
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 118929

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Feldkellergasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Nebenkosten
165,65 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
69,68 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
87,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
73,25 m²
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-05
HWB-Wert
34.24
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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