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Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Hietzing

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 315.000,00
Fläche
89,65 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen



Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Spar, Hofer, Bipa, DM...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert. In allen 3 Stiegen wurden Aufzüge eingebaut, welche bis ins Kellergeschoß führen.
   
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß in der Stiege 2 (diese Stiege liegt auf einer leichten Anhöhe im Innenhof). Zu dieser Wohnung gehört ein Garten mit ca. 170 m², welcher außerhalb der Wohnung zugänglich ist. Sie besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, separate Küche, Bad, WC und großer Vorraum. Die Wohnung ist unsaniert, jedoch der Zustand ist als gut zu bezeichnen. Vorallem Bad und WC wurden neu saniert.
Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 237,48 (inkl. BKs, Rücklage, Lift, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 261322

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Fasangartengasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Lainzer Platz

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Nebenkosten
166,99 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
89,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
169,96 m²
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-05-13
HWB-Wert
33.84
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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