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Entspannen im Grünen

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
107 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 271357

Anbieter:

Dipl.Ing. Stella Lessmann

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
465,10 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
107 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Gartenfläche m²
406 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUST AUF GARTENFLAIR
Nahe des Lainzer Tiergartens und der U4 Station wartet diese schöne EG Wohnung mit großem Garten zum Entspannen.
Gepflegter Neubau-Erstbezug in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Stadtrand, jedoch verkehrsgünstig nahe der U4 Endstation. Nahversorgung ist unter anderem auch durch einen großen Einkaufsmarkt gegeben. VS in 15 Minuten, Gymnasium Dominikaner zu Fuß oder öffentliche Gymnasien mit U-Bahn rasch erreichbar. Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Uneinsichtig von der Straße und in den Hang hineingebaut ist die Wohnung optimal aufgeteilt.
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer mit Bad (Dusche), in ein Schlafzimmer mit Bad (Wanne) mit Tageslicht und eigenen Platz für einen großen Schrank, separates WC, Abstellraum mit Anschluß für WM, in ein großes Wohn/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Einen schönen Blick in Ihren Garten bieten Ihnen zwei große Terrassentüren. Regengeschützt trinken Sie Ihren Kaffee auf der überdachten Terrasse. Ferner haben Sie einen separaten straßenseitigen Zugang zu Ihrem Garten.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Hauszentralheizung.

Gerne schicke ich Ihnen eine genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.
Separat wird ein Garagenplatz ( Stapelparker im Haus) für € 20.000,- angeboten.

Verkaufspreis ohne Optierung für den Ausweis der UST im Kaufpreis.Wenn Käufer vorsteuerabzugsberechtigter Anleger ist, kann die in den Baukosten enthaltene UST ausgewiesen werden und ergibt sich daraus ein günstigerer Nettokaufpreis.

SCHÖNES WOHNEN IST WIE JEDEN TAG EIN BISSCHEN URLAUB ! Warum nicht auch für SIE !

Suche aus gegebenem Anlass für ein befreundetes Ehepaar, das sich wieder verkleinern will, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit nicht allzu viel Renovierungsbedarf. Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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