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Schöne Balkonwohnung im Grünen

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
97 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Blickgeschützte Balkonwohnung nähe U4
Nahe des Lainzer Tiergarten wartet diese Wohnung mit schönem Balkon zum Entspannen.
Gepflegter Neubau-Erstbezug in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Stadtrand, jedoch verkehrsgünstig nahe der U4 Endstation. Nahversorgung ist unter anderem auch durch einen großen Einkaufsmarkt gegeben. VS in 15 Minuten, Gymnasium Dominikaner zu Fuß oder öffentliche Gymnasien mit U-Bahn rasch erreichbar. Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Uneinsehbar von der Straße und in den Hang hineingebaut ist die Wohnung optimal aufgeteilt. Ebenerdiger Eingang und doch im 1. Obergeschoß. Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer mit Bad (Dusche), in ein Schlafzimmer mit Bad (Wanne) mit Tageslicht und eigenen Platz für einen großen Schrank, separates WC, Abstellraum mit Anschluss für WM, in ein großes Wohn/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Einen schönen Blick in Ihren Garten bieten Ihnen eine große Balkontüre. Regengeschützt trinken Sie ihren Kaffee auf dem überdachten Balkon.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Hauszentralheizung. Vorgerichtet für elektr. Außenjalousien.

Gerne schicke ich Ihnen eine genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.
Separat wird ein Garagenplatz (Stapelparker im Haus) für € 20.000,- angeboten.

Verkaufspreis ohne Optierung für den Ausweis der UST im Kaufpreis. Wenn Käufer vorsteuerabzugsberechtigter Anleger ist, kann die in den Baukosten enthaltene UST ausgewiesen werden und ergibt sich daraus ein günstigerer Nettokaufpreis.

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Suche aus gegebenem Anlass für ein befreundetes Ehepaar, das sich wieder verkleinern will, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit nicht allzu viel Renovierungsbedarf. Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Objekt-Nr. 271358

Anbieter:

Dipl.Ing. Stella Lessmann

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Nebenkosten
361,64 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
97 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2015
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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