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Dachgeschoßmaisonette, Wfl.87 m² + 73 m² Rundumterrasse mit Fernblick

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 419.476,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 419.476,00
Fläche
87,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 297547

Anbieter:

Helmut Taschauer

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.
Hietzinger Hauptstraße
1130 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
419.476 €
Nebenkosten
203,83 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Wohnfläche m²
87,10 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

FELDKELLERGASSE eine gute Adresse

In der Feldkellergasse 12 und 14 in 1130 Wien wurde eine Wohn- hausanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, 19 Einlagerungsräumen und 19 Garagenautoabstellplätzen in zwei Gebäuden mit einem zusammenhängenden Tiefgeschoss errichtet.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Feldkeller- gasse.

Lage:

HIETZING: Hietzing, der 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich durch seine Lage im Westen Wiens landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken.

Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Während die geschäftige Feldkellergasse eine Vielzahl an Nahversorgern bietet, lädt rückwärtig der Blick in die umgebende Gartenlandschaft zum Verweilen ein.

VERKEHR: 60er - 6 Stationen Kennedybrücke U4 62er - 5 Stationen S-Bahn Hetzendorf, 8 Stationen U6 Meidling

und die Vorortelinie Schnellbahn

Ausstattung:

Zeitloses Design mit Bestand. Bei der Planung und Konzeption des Neubau wurden nur modernste Baumaterialien und Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

TOP 9 Haus 14 im 3.Liftstock hat eine Wohnfläche von 87,10 m² und eine 73 m² Rundumdachterrasse.

Anlegerkaufpreis Netto € 419.476.- + 20% MwSt. € 83.895.- = € 503.370.- Brutto

Maisonettewohnung:

3.Obergeschoß Zentraler Vorraum, Wannenbad, sparates WC mit Handwaschbecken, Arbeits/Schlafraum, Schlafzimmer.

4.Dachgeschoß Große Wohnküche mit Essplatz und 3 Ausgänge auf die Rundumterrasse,

Schlüsselfertige  Ausstattung:

Vorraum, Abstellraum, Bad, WC sowie Küchenbereich mit Fliesen Bad und WC mit Sanitäreinrichtung.

Küchenbereich mit allen Anschlüßen, Wohn- und Schlafräume mit Fertigparkett, geklebt, Eiche natur.

Videogegensprechanlage

Gemeinschaftsgarten

Kellerabteil

Sonstige Angaben: Neubauerstbezug
Alle Wohnungen stehen sowohl als Vorsorge- als auch Eigennutzerwohnung zum Erwerb

Kaufpreis Eigennutzer € 465.000.-

 

NEBENKOSTEN:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Gerichtliche Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung und Treuhandschaft

2 % des Kaufpreises+20% USt.

Sofortbezug möglich
Provisionsfrei für den Käufer!

Projektmanagement und Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Immobilien

Ihre Berater: Helmut Taschauer und Alfred Bergmann

Weitere Objekte auf unserer Homepage / Webseite !!
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 38,00HWB Klasse: B

Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage
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Herr Frau
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