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Perfekte angebundene Pendlerwohnung in Hietzing

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
37,46 m2
Zimmer
1
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 326580

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Feldkellergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Nebenkosten
59,04 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
29,97 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
37,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-05
HWB-Wert
34.24
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde. 

Aufgrund der hervoragenden Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die gegenständliche Wohnung ideal als kleine Stadt/Pendlerwohnung. Im 2. Liftstock gelegen bietet sie einen besonders gut aufgeteilten Grundriss, in welchem man sich selbst auf kleiner Fläche ideal die unterschiedlichen Wohnbereiche nach eigenem Geschmack gestalten kann. Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen besonders hell, elektrische bedienbare Aussen-Raffstores sind ein zusätzliches Asset. Der Blick über die gegenüberliegende Hofwiesengasse ermöglicht den Ausblick auf die goldene Kuppel der Otto-Wagner-Kirche in Penzing.

Der Wohnraum (mit Küchenanschlüssen) ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, im Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum finden sich attraktive, großflächige Fliesen.

Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz ist ebenfalls zum Ankauf verfügbar.


Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie 
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung 
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf 
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

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Herr Frau
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