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Loftartiges Penthouse in wunderschöner Grünruhelage mit Terrasse und traumhaftem Blick - perfekter Grundriss - 4 Zimmer - 54m² Terrasse - EUR 990.000,00

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 990.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Fläche
235,95 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348050

Anbieter:

Bianca Benesch

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Nebenkosten
477,96 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
235,95 m²
Nutzfläche m²
291,95 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung: Adresse: 1130 Wien, Gallgasse 1130 Wien, Gallgasse
Baujahr: ca. 1900 ca. 1900
Zustand der Wohnung: Erstbezug Erstbezug
Nutzflächen: ca. 226,95m² ca. 226,95m²
Stockwerk: Dachgeschoß Dachgeschoß
Ausrichtung: Terrasse: süd-ost Terrasse: süd-ost
Raumaufteilung:  Untere Ebene: Vorraum, Wohnsalon, Küche, 3   Zimmer, Bad, WC Obere Ebene: Galerie, Terrasse  Untere Ebene: Vorraum, Wohnsalon, Küche, 3   Zimmer, Bad, WC Obere Ebene: Galerie, Terrasse
Öffentliche Anbindung:  Autobus 56A und 58A, Straßenbahn 60 und 62  Autobus 56A und 58A, Straßenbahn 60 und 62
Kaufpreis:   EUR 990.000,00   EUR 990.000,00
Wohnungsbeschreibung:Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse!

Herrlich - 54m² Holzterrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie mit Freunden oder Familie grillen, in der Sonne liegen und ganz einfach das Leben genießen. Rund 65m² besitzt der großzügige Wohnsalon mit einem Luftraum von ca. 5m, direkt angrenzend und offen gestaltet liegt die 20m² Küche. 3 Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad und ein WC runden die untere Dachebene ab.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man auf die obere Ebene, welche eine offene, lichtdurchflutete Galerie bietet. Von hier gelangt man auch auf die absolut private Terrasse mit Traumblick! Das ist Wohnkomfort von seiner exklusivsten Seite!

Natürlich gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung!

Kurzübersicht-Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Klimaanlage, große Fensterfronten, Luftraum von ca. 5m, Feinsteinzeug;

Haus- und Lagebeschreibung:Liebe zum Detail und hohe Qualitätsansprüche, das sind die Maßstäbe nach denen Planung und Ausbau dieses exklusiven Penthouses erfolgten. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches ca. 2008 einer Generalsanierung unterzogen wurde (Fassaden, Steigleitungen, Einbau eines Personenaufzuges). Ein charmantes Haus mit nur 7 Parteien!

Die Wohnung liegt in einem der schönsten Bezirke Wiens. Traumhafte Häuser, viel Grün, und ländliche Atmosphäre prägen diese exklusive Lage! Hier findet man Ruhe und Entspannung. Die nahe gelegene Speisinger Straße bietet alles für den täglichen Bedarf. Zu einem Restaurantbesuch oder einen Cafe lädt das Hietzinger Platzl ein. Auch die Heurigen in der Umgebung freuen sich auf einen Besuch!

Verkehrsanbindung:

Autobus 56A und 58A

Straßenbahn 60 und 62

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
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