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RARITÄT! PENTHOUSE DELUXE MIT PRIVATEM LIFTZUGANG. GANZES STOCKWERK IN HIETZINGER BESTLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 799.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.900,00
Fläche
141,77 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 353187

Anbieter:

Maria Grace Deutschbauer

StarREAL OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

StarREAL OG
Fasangasse
1030 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
799.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
141,77 m²
Nutzfläche m²
159,83 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MIT DEM LIFT DIREKT IN DIE WOHNUNG!
EDLE PENTHOUSEETAGE MIT UMPLANUNGSMÖLICHKEIT.
LOFTCHARAKTER. OFFENE GALERIE. MEHRERE AUSSENFLÄCHEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

HIGH-END-AUSSTATTUNG für luxuriöse Ansprüche. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenster, Raffstores inklusive!

Diese Luxuswohnung bietet anspruchsvollen Eigentümern beste Lebensqualität auf der Geschossfläche einer ganzen Hausetage (Dachgeschoss). Die äußerst großzügig angelegen Räumlichkeiten bieten auf einer Nutzfläche von ca. 160m² sowohl repräsentativen Wohnbereich als auch geräumige, heimelig angelegte Zimmer. Eine beeindruckende Raumhöhe von mehr als 5 Metern im Wohnzimmer vermittelt ein fantastisches Gefühl von Exklusivität. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie über eine offene Galerie eine ideal in Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Der Lift des Hauses verfügt über einen privaten Ausstieg für diese Wohnung. Von der Tiefgaragenebene bringt er Sie direkt in den noblen Vorzimmerbereich von TOP 7. Selbstverständlich ist die Wohnung auch über das Treppenhaus zu erreichen.
Verarbeitet werden edle Materialien, das Gebäude wird in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.

DIE LAGE
Wlassakstraße 45, 1130 Wien

Die Wlassakstraße 45 befindet sich ca. 1000 Meter vom Lainzer Tiergarten entfernt in herrlicher Grünlage in Hietzing. Hier wird eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt geografisch zwischen den Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht im Vordergrund.

PENTHOUSEETAGE TOP 7
- 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (MEHR ZIMMER KÖNNEN DERZEIT NOCH  EINGEPLANT WERDEN)
- Offene Galerie mit ca. 17m²
- 141m² Wohnfläche ab 1,5 Metern Raumhöhe (Nutzfläche 160m²)
- 3 Balkone
- Einlagerungsraum im Keller

Für diese Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz im Haus gegen Aufpreis erworben werden.

HIGHLIGHTS
- Die Wohnhausanlage wird in traditioneller Ziegelqualität errichtet.
- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster HOLZ-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist inkludiert.
- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz: 0,91 

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse).

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin/Besichtigungstermin eines Musterhauses des Bauträgers ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
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Herr Frau
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