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2 Zimmerwohnung mit hofseitiger Terrasse

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
60,09 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen



Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bipa...) Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert.

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist sowohl straßenseitig (Wohnküche) als auch hofseitig (Schlafzimmer mit Terrasse) ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden.

Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: Wohnküche, Schlafzimmer mit Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, WC und Badezimmer mit Dachflächenfenster.   

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist unsaniert, aber in einem sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Eine Gemeinschaftsterrasse im Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung – ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 158,95 (inkl. BKs, Rücklage, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 402978

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Fasangartengasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Lainzer Platz

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
69,58 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,68 m²
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-05-13
HWB-Wert
33.84
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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