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WOHNJUWEL über den Dächern von Hietzing

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Fläche
126 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach Eigentum in elitärer Lage?

Hier ist die perfekte Immobilie für Sie!

 

Die wunderschöne 3,5 - Zimmer- Wohnung befindet sich im straßenabgewandten Teil des Wohnhauses und liegt im Dachgeschoss und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 99 m2. Die 

Vom Vorzimmer, welches einen geräumigen Garderoben-Bereich anbietet, gelangen Sie direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer wo sich ebenfalls durch einen Einbauschrank abgetrennt die schmucke Markeneinbauküche mit TOP Einbaugeräten befindet.

Das großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben und ist zugleich das Herzstück der Wohnung da von hier aus alle weiteren Zimmer zentral erreichbar sind. Hier werden ihren Einrichtungsphantasien keine Grenzen gesetzt.

Zudem bietet dieses traumhafte Objekt zwei Schlafzimmer (eines davon mit dem Bad en Suite), eine Gästetoilette und einen Wirtschafts- bzw. Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung, welcher sich über die gesamte Länge des Objekts zieht. Dank seiner günstigen Ausrichtung lädt diese Freifläche zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Weinstunden an lauen Abenden ein.

Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Feinsteinfliesen in den Nassräumen sind bei dieser Luxusimmobilie selbstverständlich und unterstreichen den gepflegten Charakter.

Zusätzlich erhalten Sie bei Erwerb dieses Objekt zwei Tiefgaragenplätze, welche das Angebot komplettieren und Ihnen eine mühsame Parkplatzsuche ersparen.

Ein großes Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Die Infrastruktur zeichnet sich durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinien 60 & 62 und durch die Buslinie N60 gegeben, welche Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum bringen.

Wir bitten um Verständnis, dass die Originalfotos sowie der weiteren Details im Interesse und zum Schutz des Eigentümers erst nach entsprechender Email-Anfrage übermittelt werden können.

 

Kaufpreis:  799.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises (28.764,00 € inkl. 20% USt.)

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 788107

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Oscar Strauss Park

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Nebenkosten
290 €
Kaufpreis pro m²
6.341,27 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
28.764,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²
Nutzfläche m²
126 m²
Gesamtfläche m²
126 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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