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WOHNEN MIT DER NATUR. ENERGIESICHERHEIT AUS ERDE UND SONNE. LUXUS MIT KLIMAAKTIV GOLD-Standard.

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.320.000,00
Fläche
116,02 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

VILLA DOSTAL ist ein Prototyp für umweltgerechtes Bauen und zukunftssicheren Luxus.

Die Villenlage am Rand des Wienerwaldes und die komplette Infrastruktur gewährleisten höchste Lebensqualität. Das zukunftssichere Energiekonzept mit Erdwärmenutzung, Photovoltaik, Wärmepumpe und Bauteilaktivierung für weitgehend energieautarke Winterwärme und Sommerkühlung machen VILLA DOSTAL zu einem Vorzeigeprojekt, zertifiziert mit klimaaktiv GOLD und IBO ÖkoPass.

Das markenrechtlich geschützte Energiekonzept GEO/COOL von KALLINGER PROJEKTE setzt neue Maßstäbe für Energiesicherheit und Wohnkomfort bei größter Kostensicherheit.

Die geradlinige, moderne Architektur vermittelt Eleganz und Wert in bester Hietzinger Tradition, die Qualität der Baumaterialien (Ziegel, hinterlüftete Alucobond-Fassade, hochwertige Fenster, wertvolle Bodenbeläge, Sonnenschutz) sichert höchste Wertbeständigkeit. Klare, helle, repräsentative und dabei praktische Grundrisse mit großen Fenstern und Freiflächen vermitteln ein Raumgefühl mit besonderer, positiver Ausstrahlung.

 

Das Projekt

  • 5 Wohnungen
  • 2 Bäder pro Wohnung
  • Großzügige Freiflächen
  • Hauseigene Tiefgarage mit 7 breiten KFZ-Stellplätze, E Ladestation auf Wunsch
  • Geräumige Einlagerungsräume
  • Freizeitlager auf Wunsch
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Energiekonzept GEO/COOL:

  • Erdwärme über Tiefensonden
  • Wärmepumpe
  • Eigene Stromerzeugung über die Photovoltaikanlage am Dach
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung

 

Baukonzept/Ausstattung:

  • Klima aktiv Gold 
  • IBO ÖKOPass
  • GEO/COOL
     
  • Ziegelmassivbauweise
  • Hochwertige Alucobond Fassade
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Insektenschutzgitter
  • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum
  • Großzügiges, breites Schiebeelement bei Terrassentüren
  • Sonnensegel
  • Elektrisch gesteuerte Außenraffstores
  • Exklusive Terrassendielen (Ipè) auf den Freiflächen
  • Edles, robustes Eichenparkett
  • Elegante Badezimmerausstattung mit E-Heizmatte

 

Die monatlichen Kosten werden noch nachgereicht.

Energieausweis: HWB: 26,20 kWh/m²a; Klasse B | fGEE: 0,58; Klasse A+

Fertigstellung: bereits erfolgt!

Provisionsfrei für den Käufer!


Geprüft nach klimaaktiv Gold Standard und IBO ÖKOPASS.

Luxuriöses Wohnen im Grünen Hietzing - Villa Dostal 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 962883

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Dostalgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Napoleonwald

Kosten

Kaufpreis
1.320.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
116,02 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
81,41 m²
Gartenfläche m²
158,65 m²
Kellerfläche m²
3,90 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-10-24
HWB-Wert
26.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.58
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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