Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

WOHNTRAUM IN ALT-HIETZING! Perfekt gelegene 3-Zimmer Loggia-Wohnung mit Garagenplatz - 3D Besichtigung

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 675.000,00
Fläche
101,54 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum Kauf an:

 

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in absoluter Hietzinger Bestlage!

 

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1978) im 2. Stock mit Lift.

 

Auf einer Wohnfläche von rd. 92m² zzgl. rd. 8m² Loggia erwartet den Käufer ein optimaler Grundriss:

Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Loggia, voll ausgestattete Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum/begehbare Garderobe

 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Von Seiten der Hausverwaltung wird für Heizung und Warmwasser ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 119,30 brutto verrechnet, welches zu den angegebenen Betriebskosten noch hinzukommt.

 

Im allen Wohnräumen und im Vorraum befindet sich Parkettboden; die restlichen Räume (Bad, WC und Küche) sind mit Fliesen ausgelegt.

Der Zustand der Wohnung ist als ordentlich und gepflegt zu bezeichnen.

Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt in unserem virtuellen Rundgang besichtigen - Klicken Sie einfach auf den nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=tT2WdqbNw6w

 

Die Wohnung ist sehr ruhig in Richtung Innenhof (Osten) gelegen.

Die ostseitige Loggia ermöglicht einen schönen Blick über die angrenzenden Nachbargebäude.

 

Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein Kellerabteil mit rd. 2m² inkludiert.

Ein weiters Highlight ist der inkludierte Abstellplatz in der hauseigenen Garage. Die monatlichen Betriebskosten hierfür betragen derzeit rd. EUR 149,88.

 

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel verbleiben zum Großteil kostenlos in der Wohnung.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U4 - Hietzing: rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 10, 52 und 60: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 56A und 56B, 58A und 58B: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in näherer Umgebung in kurzer Zeit erreichbar.

 

Hier noch einmal kurz zusammengefasst die wichtigsten Eckpunkte der Wohnung:

- Hietzinger Bestlage

- Rd. 92m² Wohnfläche zzgl. rd. 8m² Loggia

- 2. Liftstock

- Optimaler Grundriss

- Hauseigener Garagenplatz

- Zentralheizung

 

Kaufpreis: EUR 675.000,--

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

  

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!

 
Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann keine Gewähr geleistet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1018545

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
U4 - Hietzing, Schloss Schönbrunn

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Nebenkosten
226,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
93,10 m²
Gesamtfläche m²
101,54 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,44 m²
Kellerfläche m²
2,55 m²
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-12-18
HWB-Wert
59.81
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien

Wohnung < >
€ 778.500,0080,66 m23 Zimmer
Herr Frau

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien

Wohnung < >
€ 845.200,0077,76 m23 Zimmer
Herr Frau

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien

Wohnung < >
€ 745.100,0086,30 m23 Zimmer
Herr Frau

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien

Wohnung < >
€ 453.500,0046,23 m22 Zimmer
Herr Frau