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Exclusive Penthouse Apartment in a quiet Location near the Lainzer Tiergarten

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Fläche
175,56 m2
Zimmer
5
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

This exceptional penthouse apartment stands out with its generous living space of approximately 176 m² and a terrace of around 19 m², as well as its dreamlike location close to the Lainzer Tiergarten. The 5-room apartment offers an excellent and well-thought-out floor plan with bright and airy rooms.

Key Features:

  • Kitchen with Adjoining Dining Area: Direct access to the library, which can also be used as a workspace.
  • Living Area: With an open fireplace for cozy evenings.
  • Master Bedroom: With an en-suite bathroom and walk-in closet for maximum comfort and privacy.
  • Guest WC: Enhances convenience for visitors.
  • Two Additional Rooms: Ideal as children's rooms, guest rooms, or home offices.
  • Walk-in Closet: Provides additional storage space.
  • Bathroom: Equipped with a bathtub and WC.
  • Flexible Room: Can be used as a guest room, hobby room, or additional workspace.
  • Roof Terrace: Approximately 20 m² in size, offering a stunning panoramic view of the greenery, accessible from the attic room.
  • Parking Space in the Building's Own Underground Garage
  • Large Basement Storage: Approximately 16 m²
  • Shared Facilities: Bicycle storage room, communal garden, and laundry room.
  • Residential Complex: In good condition, well-maintained, and quietly situated.

Features:

  • Herringbone oak parquet flooring
  • High-quality bathroom fittings
  • Fully equipped, modern kitchen
  • Open fireplace
  • Central heating with district heating

Operating Costs:

The current operating costs amount to EUR 761.76 per month, including reserve funds and VAT.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1070065

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wlassakstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Lainzer Tiergarten

Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Nebenkosten
432,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
175,56 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,34 m²
Kellerfläche m²
16 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Bibliothke
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-14
HWB-Wert
141
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.22
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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