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3 Zimmer Wohnung direkt am Matzner Park

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
83,69 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 1.OG einer freundlichen und ruhigen Wohnhausanlage inmitten des 14. Bezirkes. Ein schön begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.


Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man auf die ruhig gelegene Loggia gelangt. Über das Vorzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, die Küche (nicht möbliert) und die separate Toilette. Die Wohnung ist unsaniert. Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.


Die monatliche Belastung für die Wohnung beträgt ca. EUR 444,85,- (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto).


Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten Garage ca. EUR 42,54)
Im Haus gibt es auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerraum um EUR 16.000,- zu erwerben.


Verkehrsanbindung: Das Wohnhaus bietet durch seine Lage nahe dem Matzner Park bzw. der Hütteldorferstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 49 , S 45 sowie die U3 Station Hütteldorferstraße) Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.


INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.  



 



 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 147963

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Ameisgasse
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
192,25 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
83,33 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,91 m²
Baujahr
1985
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-07
HWB-Wert
80.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.83
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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