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Ruhiges Wohnhaus im 14.Bezirk

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 129.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Fläche
46,64 m2
Zimmer
1
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 211662

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Felbigergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Baumgartner-Casino-Park

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Nebenkosten
84,18 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
58,78 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese gemütliche Einzimmerwohnung liegt im 4. Liftstock einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage inmitten des 14. Bezirkes. Die Anlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien - ein umfangreicher Kinderspielplatz ist vorhanden.

Vom geräumigen Vorzimmer kommt man in das großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu betreten, das Badezimmer und ein Abstellraum mit eingebauten Regalen sind vom Vorzimmer separat begehbar. 

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist unsaniert. Es besteht die Möglichkeit das Wohn-/Schlafzimmer in zwei separate Zimmer zu unterteilen.  

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 219,82 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,78,-.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorferstraße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 









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Herr Frau
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