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Grandiose Maisonettenwohnung mit TERRASSE

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 583.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 583.000,00
Fläche
114,59 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 222670

Anbieter:

Elvira Werner

Triplexx-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Triplexx-Immobilien GmbH
Rötzergasse 11/12
1170 Wien
www.triplexx-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
583.000 €
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Lage

Straße
Matznergasse

Merkmale

Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
114,59 m²
Nutzfläche m²
123,85 m²

Energie

HWB-Wert
47,00
FGEE-Wert
0,80
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Das Zinhaus befindet sich in sehr guter Lage in der Matznergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, U3, S-Bahn, Straßenbahnlinie 52) sind gegeben, ebenso besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen wunderschöne Ausblicke bieten, hofseitig eine Aussicht in Richtung Innenstadt, gassenseitig in eine Richtung Hietzing-Himmelhof-Wiental-Steinhof. Letztere ist eine Westausrichtung vor dem Matznerpark, damit auch in Zukunft unverbaut.

Top 39 - Details zur Wohnung:

Diese elegante Dachgeschoss-Maisonettenwohnung ist ca. 114,59 m² gross und besteht aus 2 Ebenen.

Die erste Ebene gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- freundliche Wohnküche
- 1 weiteres Zimmer
- Bad mit Dusche. WC und Waschbecken

und über eine direkte Stiege gelangt man auf die

zweite Ebene:

- Gang
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- eine ca. 18 m² grosse Terrasse

Die Wohnungen sind ein ERSTBEZUG. Sie verfügen über eine hochwertige Gesamtausstattung, wie z.B. Klimaanlage, Smarthome Steuerung, Dachflächenfenster mit Beschattung.

In allen Wohnbereichen werden hochwertige Parkettböden verlegt, in Bad und WC Fliesenböden.

Heizung (Fußboden-), Warmwasseraufbereitung und Klimatisierung erfolgen über eine Luft - Wasser - Wärmepumpe.

Die Aussenfassade wurde inzwischen neu verputzt und erhielt einen wunderschönen Anstrich.

Im Zuge der Fertigstellung des Dachbodenausbaus wurde ein Lift errichtet sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt.

Energiekennzahlen:
HWB: 47,00 kWh/m²a
f GEE : 0,80

Die finanziellen Eckdaten:
Kaufpreis: € 583.000,00

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 4791902

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit.

Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, Irrtum vorbehalten.

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Herr Frau
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