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Wunderschön saniertes 3-Zimmer Neubaueigentum mit Süd-Loggianahe Matznerpark

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 299.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
83,56 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 239580

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Matznerpark

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
180,84 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
75,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
78,05 m²
Gesamtfläche m²
83,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,51 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-01-12
HWB-Wert
79.91
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage und sonnigem Balkon

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus ca. 1970 im 3. Stock mit Lift und bietet auf rd. 82m² Wohnfläche zzgl. Loggia alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

großer Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.



Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine neue Sicherheitstür betreten und ist angenehm groß. Dieser Bereich ist, wie Küche und Sanitärräumlichkeiten mit schönem Fliesenboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad ist sehr schön verfliest und verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls schön verfliest und verfügt außerdem über ein Handwaschbecken.

Wohnzimmer: Das riesige Wohnzimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus ist auch die südseitige und sonnige Loggia betretbar.

Küche: Die Küche ist unmöbliert und direkt ans Wohnzimmer angrenzend.

2 zentral begehbare Schlafzimmer: Diese Zimmer sind sehr hell und freundlich und haben alle eine gut nutzbare Größe. Durch Ihre Ausrichtung in eine Einbahn sind sie auch angenehm ruhig. Auch in diesen Räumen ist klassischer Parkettboden verlegt.

Abstellraum: Der Abstellraum ist von einem der Schlafzimmer aus zu begehen und als begehbare Garderobe gedacht.

Balkon/Loggia: Dieser Bereich ist direkt von den drei Schlafzimmern aus begehbar und eine ruhige Einbahn in Richtung Süden ausgerichtet.

 

Die Wohnung ist mit allen Schlafzimmern ausschließlich gartenseitig ausgerichtet und dort sehr ruhig.

 

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 52: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 51A: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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