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Ruhiger 44 m² Erstbezug nach Renovierung mit Grünblick & Gartenmitbenützung Nähe U4

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 159.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
43,92 m2
Zimmer
1
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 246760

Anbieter:

Alexander Pfarrkirchner

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
97,75 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
43,92 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
137.5
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Penzing nahe der U4 Station Braunschweiggasse gelangt in zentraler Ruhelage eine neu renovierte 43,92 m² Eigentumswohnung Bj. 1962 zum Verkauf. Das Objekt liegt im 2.Lift-Stock in einem kleinen Wohnhaus und ist ostseitig ausgerichtet.

Aufteilung:Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad mit Dusche & Toilette.

Ausstattung:Komplett neue Elektrik, Junkers-Gasetagenheizung, neuer hochwertiger Eichenparkettboden, neues Fliesenbad, neue Dusche mit verschiedensten Duschfunktionen, neue Spotbeleuchtung im Badezimmer, Türen & Fenster neu überarbeitet u. neu weiß gestrichen, Gartenmitbenützung sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung neu weiß ausgemalt, Ziegelmassivbauweise, Raumhöhe 260 cm.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 138,08 inkl. Rücklage. Aktuell sind € 72.541,77 in der Reparaturrücklage.

Infrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Hietzing, Kennedybrücke) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Braunschweiggasse bzw. Hietzing, Autobuslinien 51A,56A, 56B & 58A sowie Straßenbahnlinien 10, 58 & 60) befinden sich in unmittelbarer Nähe!.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11

ap@fhi.at
U4 Braunschweiggasse/Kennedybrücke/Alt-Penzing
Eigentums
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Herr Frau
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