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Exklusive Stilaltbau-Wohnung

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 330.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
75,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 281885

Anbieter:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
129,11 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
75,50 m²
Nutzfläche m²
75,50 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
72.43
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt eine ca. 75,50 m2 große, sehr helle, sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung, welche sich im 1. Liftstock eines im Schönbrunner Jugendstil errichteten Eckzinshauses mit begrüntem Innenhof befindet. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und auffallend stilvoll saniert, u.a. mit Eichenparkett, Stuckverzierungen an den Wänden, Flügeltüren, Original-Holzkastenfenster und einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Die Raumhöhen betragen ca. 3 m. 

Das Wohnungseigentum ist begründet. 

Ausstattung:  Eichenparkett, Feinsteinzeug, WC (separat), Vaillant-Therme, Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil. Es wird ohne Möblierung verkauft.    

Hauszustand: Das Haus ist top saniert und verfügt über einen Personenlift, ausgebauten Dachboden, modernisierten und gut belüfteten Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Die Allgemeinflächen sind mit sehr gut erhaltenen Original-Fliesen aus der Jahrhundertwende ausgestattet. Bunte Glasfenster im Stiegenhaus und eindrucksvolle Wandverzierungen runden das historische Erscheinungsbild ab. 

Infrastruktur:Das Haus liegt in einer ruhigen Alleestraße in der stark aufstrebenden Wohngegend. In direkter Umgebung befindet sich die U-Bahn U3 (Station "Hütteldorferstraße") bzw. die S-Bahn (Station "Breitensee") - Vorortelinie Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf. Mit der U3 fährt man wenige Minuten bis zum Westbahnhof und ca. 10 min. zum Stephansplatz / City. Der Schönbrunner Schloßpark befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist einwandfrei gewährleistet, in direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale.  

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
W: www.fhi.at
E: rms@fhi.at
Nähe U3, S-Bahn
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Herr Frau
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