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Schöne Wohnung in Penzing

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
83,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 308445

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rottstraße
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
122,08 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
40,25 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,91 m²
Baujahr
1985
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-07
HWB-Wert
80.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.83
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 3.OG einer freundlichen und ruhigen Wohnhausanlage inmitten des 14. Bezirkes. Ein schön begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer. Das Bad und die Toilette sind getrennt voneinander begehbar. Über das Vorzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, sowie in den Schrankraum. Die Wohnung ist unsaniert.


Die monatliche Belastung für die Wohnung beträgt ca. EUR 291,27,- (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten Garage ca. EUR 42,66)
Im Haus gibt es auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerraum um EUR 16.000,- zu erwerben.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage nahe dem Matzner Park bzw. der Hütteldorferstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 49 , S 45 sowie die U3 Station Hütteldorferstraße) Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

 

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Herr Frau
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