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2,5 Zimmer Sanierungshit mit Charme in Gartenruhelage nahe U4 - Hütteldorf

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
50,66 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309073

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
U4 - Hütteldorf, Flötzersteig, Hanappi-Stadion

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Nebenkosten
103,08 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.364,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
50,66 m²
Gesamtfläche m²
50,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1910
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-01-21
HWB-Wert
148
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende sanierungsbedürftige Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf in ruhiger Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau im 4. Stock ohne Lift und bietet auf rd. 51m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum/Gang mit Kochnische, Tageslicht-Bad mit kleiner Wanne und Toilette , großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kabinett



Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und das Vorzimmer ist angenehm groß und hat derzeit auch die Kochnische dort untergebracht.

Badezimmer: Das Tageslicht-Bad verfügt über eine kleine Badewanne sowie eine Toilette.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich und ist komplett in Richtung Garten ausgerichtet.

Schlafzimmer und kleines Kabinett: Diese beiden Zimmer sind hell und freundlich und haben beide eine gut nutzbare Größe. Beide Zimmer sind garten- bzw. hofseitig ausgerichtet und ebenfalls absolut ruhig.

 

Die Wohnung ist ausschließlich garten-/hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig und nahezu uneinsehbar.

Ein wunderschöner und großer Garten lädt die Bewohner zum Entspannen ein!

Wie auf den Fotos ersichtlich, handelt es sich bei der ggstl. Immobilie um ein Sanierungsobjekt. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U4 - Hütteldorf: rd. 5 Gehminuten entfernt

Buslinie 47B: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 49: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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