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Freundliche Altbaugarçonnière nahe U3 Hütteldorferstraße

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 100.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 100.000,00
Fläche
30 m2
Zimmer
1
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 319115

Anbieter:

Georg Mels-Colloredo

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.600,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
30 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
177
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

Adresse:                           1140 Wien, Matznergasse, nahe Hütteldorferstraße
Baujahr:                             ca. 1900
Zustand der Wohnung:        renovierungsbedürftig
Nutzflächen:                       ca. 30 m² Wohnfläche
Stockwerk:                         2. Stock (kein Lift)
Ausrichtung:                      Nord(ost) hofseitig
Raumaufteilung:                Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum mit Küche und Fenster
 
Öffentliche Anbindung:      S45, 51A, 49, 9 und U3

Kaufpreis: € 100.000,-

monatliche Kosten: Betriebskosten € 50,54 zzgl. USt; Reparaturrücklage: € 12,69
HBW: 177 kWh/m²a

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine adaptierungsbedürftige Altbaugarçonnière im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie teilt sich in ein großes Zimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und einen Vorraum mit Küche auf. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und ruhig gelegen. Sie verfügt über eine gute Grundsubstanz, bedarf aber gewisser Renovierungsarbeiten.

Haus- und Lagebeschreibung:

Diese Liegenschaft wurde ca. 1900 erbaut und liegt am oberen Ende der Matznergasse nahe der Hütteldorferstraße. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Station der Linie U3 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Straßenbahnstation der Linie 49 befindet sich quasi vor der Haustüre. Auf der Hütteldorferstraße sind sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objektes kann nicht übernommen werden..

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
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Herr Frau
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