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Neu sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 159.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
53 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 337786

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Zehetnergasse

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
71,36 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
53 m²
Gesamtfläche m²
53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage (neu saniert)

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf rd. 53m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

großer Vorraum/Gang, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und angrenzender Toilette, großes Wohnzimmer, Küche, hofseitiges Schlafzimmer, Abstellraum

Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.



Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß. Dieser Bereich ist, wie Küche und Sanitärräumlichkeiten mit schönem Fliesenboden ausgestattet.

Badezimmer/WC: Das Bad ist sehr schön verfliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist ebenfalls direkt im Badezimmer untergebracht aber trotzdem etwas separiert.

Wohnzimmer: Das riesige Wohnzimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.

Küche: Die neue Küche ist modern ausgestattet und direkt ans Wohnzimmer angrenzend im Gangbereich untergebracht.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer sind hofseitig, absolut ruhig und hat eine gut nutzbare Größe.

Abstellraum: Der Abstellraum ist vom Küchenbereich aus zu begehen und ist der ideale Stauraum.

 

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Teilsanierung.

Unter anderem wurde folgendes erneuert: alle Fenster, Küche, Badezimmer, Böden...

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 49: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 47A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 52: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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