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Anlegerwohnung in Penzing

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345718

Anbieter:

DI Wolfgang Grande

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²

Energie

HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.86
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine Wiener Altbauwohnung im Gründerzeitviertel von Penzing.

Das generalsanierte, parifizierte Jugendstilhaus ist in einem guten Zustand und bietet alle Vorzüge dieser Bauart wie beispielsweise representativer Eingangsbereich, schönes Stiegenhaus mit Jugendstilelementen. In den Wohnungen begeistern die hohen Räume mit schönen Flügeltüren und Parkettböden. Mittelfristig sind keine hohen Instandsetzungs- oder Reparaturaufwendungen zu erwarten.

Die Wohnung ist derzeit zum gesetzlich beschränkten Mietzins unbefristet vermietet. Der Mieter hat einen aufrechten Mietvertrag und kann nicht gekündigt werden. Dadurch ist derzeit auch keine Eigennutzung der Wohnung möglich.

Hauptmietzins: € 337,35 inkl. USt

Betriebskosten: € 238,57 inkl. USt

Reparaturrücklage: € 124,79

Stand der Reparaturrücklage: € 40.000,00
Nähe Kennedybrücke, Schönbrunn
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Herr Frau
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