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SONNIGE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE U3 – NEUBAU ERSTBEZUG

Wohnung kaufen in 1140 Wien Penzing (Gem. Wien), Wien

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€ 450.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
89 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien Penzing (Gem. Wien)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350612

Anbieter:

Mag. Cristina Adria

Dreamfactory Liegenschaftsentwicklung GmbH

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Logo Makler

Dreamfactory Liegenschaftsentwicklung GmbH
Liebhartsgasse
1160 Wien

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Lage

Straße
Kienmayergasse
Hausnummer
46
Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
89 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
33
FGEE-Wert
0.9
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KIENMAYERGASSE 46, TOP 4

DREAMFACTORY * WOHNEN mit HERZ

SONNIGE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE U3 – NEUBAU ERSTBEZUG

89m² Wohnfläche + 13m² sonniger Balkon
2. Liftstock
Neubau Erstbezug
Top Lage im 14. Bezirk
U3 Nähe
Sehr gute Infrastruktur
Ruhige Seitengasse
Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 11 Eigentumswohnungen

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Großer Vorraum mit Garderobe
Wohnzimmer 42m² mit offener Küche und Balkon
Moderne Küche samt allen Geräten
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Abstellraum

LAGE
Das neu gebaute Wohnhaus befindet zentral sich in einer ruhigen Seitengasse, mit der U3 gleich um die Ecke. Die Einkaufsmeile Hütteldorfer Straße sowie der Meiselmarkt erfüllen all ihre Einkaufsgelüste. Der Billa ist gleich daneben, Merkur in Fußweite.

WOHNUNG
Die Wohnung ist „durchgesteckt“, das bedeutet querlüften zu können und zu jeder Tageszeit den Verlauf der Sonne beobachten zu können.
Wir bieten hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sowie Ausführung mit viel Liebe zum Detail: schönes Eichenparkett, moderne Fliesen, Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken.
Es werden durchwegs qualitativ hochwertige Markenprodukte verwendet wie z.B. Duravit, Polypex, Laufen, Hansgrohe, Arbonia, Helopal, Fermax, Jung AS Schalterprogramm, DANA Türen, etc.
Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Das Haus ist überdies mit einem modernen Schindler Aufzug für 8 Personen, sowie Videogegensprechanlage ausgestattet.

KAUFPREIS: EUR 450.000,- (ca. 4.720€/m²)

BETRIEBSKOSTEN: €227,- (inkl. Reparaturfond, Zentralheizung und 10% USt.)

HWB 33 KWh/m²a, fGEE 0,9

BEZIEHBAR: AB SOFORT

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER:
Mag. Cristina Adria 0664 – 528 66 30
office@dreamfactory.at
www.dreamfactory.at

DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEßEN!

MAKLER UNERWÜNSCHT!!!
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