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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe U3

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Sanierungshit: 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3-Johnstraße!

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines klassischen Wiener Altbaus.

Die Fassade des Gebäudes wurde bereits thermisch isoliert.

 

Auf einer Wohnfläche von rd. 90m² erwartet den Käufer nachfolgende Raumaufteilung:

Vorraum, 4 zentral begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und WC

Da es sich um drei zusammengelegte Einraumwohnungen handelt, ist der Grundriss sicher noch optimierbar.

 

Der Zustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen (siehe Fotos).

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (2018 erneuert).

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U3 - Johnstraße: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnstation 49: rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 10: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 685412

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Beckmanngasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Hütteldorfer Straße, U3 - Johnstraße

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
130 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.000,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,50 m²
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-02-15
HWB-Wert
75
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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