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TOP 24 - 1140 Wien - begehbarer Kleiderschrank!

Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 359.283,00
Fläche
56,58 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen 24 gut aufgeteilte Eigentumswohnungen direkt am Reinlpark im 14. Bezirk. Es handelt sich hierbei um 20 Altbauwohnungen, welche hochwertig saniert wurden, sowie um 4 Neubauwohnungen mit Freiflächen, welche im Innenhof neu errichtet wurden.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, hochwertige Einrichtung in Bad und WC, Sonnenschutz bei allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Thermostat, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet.

Zum Verkauf gelangt TOP NR 24 mit folgender Aufteilung:

Top 24: 56,58m²; Altbau; die Wohnung befindet sich im 3.OG; besteht aus: Wohnküche; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer.

Kaufpreis: € 359.283,--

Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurde nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen saniert. Das Dach wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gut aufgeteilten Wohnungen eignen sich perfekt für Singles und Kleinfamilien, aber auch als sicheres Investment in diesen turbulenten Zeiten!

Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935711

Anbieter:

Bajro Gudzevic

MANNLICHER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
359.283 €
Nebenkosten
140 €
Provision
3.60 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
56,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1920
Zustand
Erstbezug
Altlasten
keine Lasten
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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