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ERSTBEZUG MIT BALKON II HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
49,85 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese helle ca. 50m² große und O-W ausgerichtete 2 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegen Wohnhausmit schön gegliederter Fassade im 2. Liftstock. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde diese aus dem Schlaf geweckt und erstrahlt wieder in neuem Glanz. Die elegante, jedoch moderne Ausstattung mit Fliesen im Großformat, hochwertiger Vollholz-Parkettboden, Kunststofffenster, Deckenspots und ein hofseitiger Balkon und vielem mehr, lassen keinen Wunsch offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

ACHTUNG: bei den Fotos handelt es sich um die Nachbarwohnung mit 4 Zimmern welche bereits fertiggestellt wurde.

HIGHLIGHTS:

+ Vollholz-Parkettboden

+ IPE Diamantnuss Balkonbelag

+ Sanitärausstattung von Laufen, Grohe, Villeroy&Boch, Steinberg, Avenarius

+ Bad mit großer "walk-in" Dusche

+ Fliesen von L'argilla in 120x60 und 60x60 cm

+ hofseitiger Balkon

+ Deckenspots und Alt-Wien Türen

+ Schlafzimmer

+ Kellerabteil

+ Lift

 

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan - aktuelle Fotos folgen

LAGE:

Nach wenigen Minuten zu fuss erreichbar sind die Straßenbahn Linien 49, 52 und die Bus Line 47A.

Verschiedene Parks sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in fussweite.

 Kaufpreis: Euro 325.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt

Betriesbskosten inkl. Rücklage und Lift € 177,89

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

Vertragserrichtung: 1,6% netto zzgl. 20% USt (0,2% extra bei Fremdfinanzierung)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957935

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Pachmanngasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Pachmanngasse

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
102,21 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
49,85 m²
Nutzfläche m²
49,85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,04 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
80.61
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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