ERSTBEZUG MIT BALKON II HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Diese helle ca. 50m² große und O-W ausgerichtete 2 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegen Wohnhausmit schön gegliederter Fassade im 2. Liftstock. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde diese aus dem Schlaf geweckt und erstrahlt wieder in neuem Glanz. Die elegante, jedoch moderne Ausstattung mit Fliesen im Großformat, hochwertiger Vollholz-Parkettboden, Kunststofffenster, Deckenspots und ein hofseitiger Balkon und vielem mehr, lassen keinen Wunsch offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

ACHTUNG: bei den Fotos handelt es sich um die Nachbarwohnung mit 4 Zimmern welche bereits fertiggestellt wurde.

HIGHLIGHTS:

+ Vollholz-Parkettboden

+ IPE Diamantnuss Balkonbelag

+ Sanitärausstattung von Laufen, Grohe, Villeroy&Boch, Steinberg, Avenarius

+ Bad mit großer "walk-in" Dusche

+ Fliesen von L'argilla in 120x60 und 60x60 cm

+ hofseitiger Balkon

+ Deckenspots und Alt-Wien Türen

+ Schlafzimmer

+ Kellerabteil

+ Lift

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan - aktuelle Fotos folgen

LAGE:

Nach wenigen Minuten zu fuss erreichbar sind die Straßenbahn Linien 49, 52 und die Bus Line 47A.

Verschiedene Parks sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in fussweite.

Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt

Betriesbskosten inkl. Rücklage und Lift € 177,89

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

Vertragserrichtung: 1,6% netto zzgl. 20% USt (0,2% extra bei Fremdfinanzierung)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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