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Sonnentraum! Lichtdurchflutete Altbauwohnung im 3. Liftstock

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
59,15 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Hernstorferstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße.
Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten, da die Hütteldorfer Straße ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, so ist die U4 Station „Unter St. Veit“ in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Ebenso befinden sich diverse Straßenbahn- und Autobuslinien in fußläufiger Umgebung.

Im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus generalsaniert und ein Personenlift errichtet.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock der sehr gepflegten Jahrhundertwendeliegenschaft und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 22,38 m2) ist auf die Felbigergasse ausgerichtet und bietet einen Zugang zu den beidenSchlafzimmern (je ca. 11,35 m2), von denen eines durch optimale Ecklage eine Süd-West-Ausrichtung aufweist. Alle Wohnräume verfügen über einen wunderschönen Dielenboden in Eiche.

Des Weiteren verfügt die Altbauwohnung über eine voll ausgestattete Küche (Schränke in weiß hochglänzend, Arbeitsplatte in anthrazit), ein Badezimmer mit Dusche (bodenebene Glastüre)und Sprossenheizkörper sowie ein separates WC.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 976566

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Hernstorferstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
122,84 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.500,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
59,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-05
HWB-Wert
98.6
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.97
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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