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ERSTBEZUG II HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II KÜCHE INKLUDIERT II NÄHE GUSTAV KLIMT PARK II 5MIN ZUR U-BAHN U4 STATION UNTER SANKT VEIT

Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 268.000,00
Fläche
41,96 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne sanierte  2 Zimmer Altbau Wohnung aufgeteilt auf ca.41,96m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf.

Die westseitige Wohnung befindet sich im 1.Liftstock in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1900 und liegt in einer aufstrebenden Wohngegend zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße.
Das Haus wurde ebenfalls vor Kurzem saniert weshalb es wieder in ganz neuem Glanz erstrahlt. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter, zeitloser Eichenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung.


Durch die zentrale Lage des Hauses die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit, sowie die Straßenbahn Linien 49 und 52 nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Der Gustav Klimt Park ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, genau so wie die ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
 

HIGHLIGHTS:

  • zentrale Lage Nähe Gustav Klimt Park
  • U4 Unter Sankt Veith nur 600m entfernt
  • Erstbezug nach Sanierung
  • optimaler Grundriss
  • Neu und vollausgestattete küche
  • eleganter Parkettboden und moderne Türen
  • "Walk in" Dusche
  • angenehme Raumhöhe

 

Kaufpreis € 268.000,-

 

Betriebskosten: € 90,66Rücklage: € 44,68Lift - Betriebskosten: € 4,94Darlehen der Fassade: € 39,76

Insgesamte monatliche Betriebskosten inkl. 10% USt: €189,60

 

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1004150

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hernstorferstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Nähe Gustav Klimt Park/ Hanusch Krankenhaus/ U-Bahn Station Sankt Veit

Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Nebenkosten
90,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
41,96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,91 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-05
HWB-Wert
98.6
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.97
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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