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Eigentumswohnungen mit urbanem Flair und Grünblick

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
79,24 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 118700

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Pater-Schwartz-Gasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6 Gumpendorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
79,24 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-27
HWB-Wert
38.86
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Urbaner Flair mit Grünblick:

Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.



Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks.
Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme.
Vom hofseitigen Neubau erhält man einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand - Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen gelegt, wodurch jede Wohnung hell und freundlich ist.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer mit Terrassen, Balkonen, Loggien oder Gärten.
In der hauseigenen Tiefgarage können optional Kfz-Stellplätze erworben werden - der Kaufpreis liegt zwischen EUR 28.500,00 (Baurechtbasis) und EUR 35.000,00.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten ist die U6 erreicht; mit dieser die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer
Station zu erreichen.
Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln ebenso schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn-
und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen (6, 18, 52, 58, 57A). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Heizung:
Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau

Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich)
Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

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Herr Frau
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